Üdvözlöm Debrecen legelső hitel blog oldalán! Segítek Önnek eligazodni a hitelek világában!

Hitel-Debrecen,Bank-Debrecen

Ingatlannal kapcsolatos adók

2009. május 07. - Hitel-Debrecen,Bank-Debrecen

Személyi jövedelem adó:

  Amennyiben egy magánszemélynek ingatlan értékesítéséből jövedelme szármázik, úgy ez a jövedelem adóköteles. Az adó mértéke 25%.

Hogyan számolható ki az ingatlanértékesítésből származó jövedelem?

  A teljes bevételből (vételár) levonjuk a kiadásokat. Figyelem nem minden kiadás vonható le!

Levonható kiadások:

- a megszerzésre fordított összeg, vagyis a régi vételár

- a megszerzésével kapcsolatban felmerült kiadás (például megfizetett illeték),

- az eladásra kerülő ingatlanon elvégzett értéknövelő beruházás költsége (Például a fűtés korszerűsítése, komfortfokozat növelése, tetőtér beépítése, kerítés építése. Nem számolhatók el a karbantartással és állagmegóvással kapcsolatos költségek, mint például a festés, vagy a burkolatcsere.)

- az ingatlan eladásával kapcsolatban felmerült kiadás (például a hirdetések díja).

  Természetesen csak számlával igazolható költségek vehetők figyelembe ezért ezeket, a számlákat érdemes eltenni.

  Fontos!! Ha bármelyik költséget más tevékenység bevételével szemben (pl. bérbeadás) korábban elszámolta, akkor az ingatlan értékesítésekor nem lehet újra beszámolni.

Adókedvezmények

  2008-tól megszűnt az a lehetőség, hogy ha ingatlan eladásából származó jövedelmét saját, vagy egyenes ágbeli hozzátartozója lakáscéljára fordítja, akkor nem kell az adót megfizetnie.

  Ezt a kedvezményt már csak abban az esetben veheti igénybe, ha 

Ha az átruházásából származó jövedelmet (vagy annak egy részét) a magánszemély saját maga, közeli hozzátartozója, élettársa részére idősek otthonában, fogyatékos személyek lakóotthonában vagy más hasonló (pl. ápolási) intézményben biztosított férőhely – visszavásárlási és továbbértékesítési jog nélküli – megszerzésére használja fel.

  Viszont ez a férőhely bármely EU tagállam területén lehet.

Ezt a kedvezményt, az értékesítést követő első és második évben lehet figyelembe venni.

A lakáseladásból származó jövedelem továbbra is csökkenthető!

  A csökkentés alapja a vásárlás és az értékesítés között eltelt idő.

A szerzés évében és az azt követő évben a jövedelem 100%-a adózik.

A megszerzést követő második évtől a jövedelem 90%,

harmadik évtől 60%,

negyedik évtől 30%,

ötödik évtől 0% után kell az adót megfizetni. Vagyis a szerzést követő ötödik évtől az ingatlanok adómentesen értékesíthetők

Ingyenes Hitel-kalkulátor

  Kíváncsi rá milyen HIBÁKAT követnek el a leggyakrabban azok, akik hitelt vesznek fel vagy vettek fel? Iratkozzon fel most hírlevelemre és INGYEN eljuthat a TITKOS OLDALAMRA , ahol 5+1 NÉLKÜLÖZHETETLEN jótanács várja!

Ide kattintson!

 Szeretne egy INGYENES tájékoztatást kapni? Szeretné, hogy KÉNYELMESEN  az otthonában, egy SZAKÉRTŐ  válaszoljon az összes pénzügyi kérdésére?

Kattintson ide!

Debrecen-Bank: Debreceni bankfiókok nyitva-tartása

A bejegyzés trackback címe:

https://hitel-debrecen.blog.hu/api/trackback/id/tr11108599

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Nincsenek hozzászólások.